Новый современный дом – отель в центре Ялты (р-н Набережной)

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА: Частная гостиница с жилым домом и придомовой территорией.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Ялта ул. Боткинская, ядро центра г Ялта. До ближайшего пляжа (набережная Ялты) 3-5 минут пешком. Расположен в очень тихом, зеленом уголке старой Ялты.
РЯДОМ РАСПОЛОЖЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ: Гостиница «Ореанда», театр «Чехова», киноконцертный зал «Юбилейный» пешеходные улицы Чехова, Пушкина, Набережная; парки «Приморский», «Пионерский», парковые зоны. Кинотеатр «Спартак», продовольственный супермаркет «Пуд», рынок «Спартак», узловая транспортная развязка. В ближайшей пешей доступности рестораны, бары, столовые, магазины, круизный причал.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: Объект сдан в эксплуатацию в 2013 году, построен на частной земле. В наличии полный комплект документов предусмотренных как Украинским так и Российским законодательством.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Объект (далее дом) расположен в самом центре г Ялта в районе набережной на достаточном удалении от проезжей части. Построен на площади 310 м .кв
огороженной территории. Забор выполнен из кирпича под расшивку, металлических ворот, калитки и кованой решетки. Въезд в гараж, отмостки и тротуары выполнены из гранитогрэса. Озеленение двора выполнено по проекту ландшафного дизайнера. Дом площадбю 499,5 м кв, с высотой потолков 2,8 м п + балконы 18 м кв и подсобное помещение 7 м кв построен на монолитной ж/б плите с дополнительным армошвом. Стены выполнены из экологически чистого ракушечника с монолитными колоннами, шпонками и обвязкой. Перекрытие- монолитная плита с встроенной шумо и теплоизоляцией. Крыша выполнена из металочерипицы с дополнительной защитой (гарантия 40 лет). Водоотведение с ливнестоков выполнено в скрытых трубах с врезкой в ливневую канализацию. Кондиционирование всего дома выполнено кондиционерами «Daikin». Выполнен новый ввод водопровода от колодца, новый электроввод 380 вольт кабелем 36 квадрат от ТП. Ночная подсветка двора и лестничных маршей управляется датчиком света. Отопление водяное, разводка медь и металлопластик, радиаторы алюминивые. Имеется очень подробный фотоотчет от самого начала и до конца строительства (более 1700 фото) по которым можно проследить соблюдение технологии и соответствию проекту на каждом этапе. Дом расположен под одной крышей и условно разделен на 2 части с разными входами.
ПЕРВАЯ ЧАСТЬ ГОСТИНИЦА = 350 м кв: Гостиница состоит из 6 номеров- 5 студий по 34 м кв и одного двухкомнатного номера 47 м кв. Также в гостинице имеется бойлерная и прачечная с прачечным и гладильным оборудованием «Mielle». Во всех номерах имеется полноценная кухня с варочной поверхностью, холодильником, микроволновой печью, мойкой, кухонной мебелью. Все номера кондиционированы и оборудованы WI-FI. В номерах на 2м и 3м этажах имеются балконы, а для номеров первого этажа предусмотрены отдельные площадки. Каждый номер предназначен для приема до 4х гостей. Для этого имеется полный комплект посуды, фражэ, белья. Хорошая качественная мебель, очень качественные матрасы. Белье, подушки, одеяла, покрывала фирмы «TACH». Кабельное TV, хорошие дорогие ковры, все это создает обстановку «как дома». В двухкомнатном номере гостиная 22 м кв, спальня с большим балконом, кухня прихожая, санузел.
ВТОРАЯ ЧАСТЬ ДОМА «ЖИЛАЯ» = 150 м кв: Жилая часть дома состоит из прихожей, 2х кухонь, 2х больших гостиных, 2х спален, 3х санузлов, кабинета, комнаты отдыха с массажным креслом, 3х балконов, гардеробной, комнаты для обслуги, подсобного помещения, гаража. Жилая часть оборудована резной дубовой мебелью, итальянской спальней, американскими диванами, хорошей качественной немецкой световой и бытовой техникой. Также прилагается библиотека из более чем 1200 книг советских изданий.
Все карнизы и декоративные элементы фасада выполнены из цементного раствора и окрашены селиконовой краской устойчивой к агрессивной среде и соленому ветру. В случае необходимости за счет жилой части можно увеличить гостиницу до 9 номеров.
Внутренний интерьер и фасад выполнены по индивидуальному дизайнерскому проекту. Качество работ выполнено по уровню значительно выше среднего.
Дом предлагается со всем оборудованием, мебелью и т.д., собственники уезжают только с личными вещами.
Гостиница предлагается с сайтом и наработанной клиентской базой.
Награды от «TRIPADVISOR» — «РЕКРМЕНДОВАНО», «ВОСТОРЖЕНЫЕ ОТЗЫВЫ», «БРАВО», ЛУЧШЕ ВСЕХ» (скриншоты прилагаю)

2200000 Доллар
Плохотнюк Илона Риелтор
Риелтор
Плохотнюк Илона
+7(978)-760-56-19partner-yalta@yandex.ua