Клубный квартал «СОЛНЕЧНОГОРЬЕ» в Ялте

Срок сдачи первой очереди: декабрь 2016 — 1 кв. 2017. Следующие будут строится Северный (начнём строить в этом году, продажи откроются с сентября), Южный, Восточный. Весь проект планируем сдать до конца 2017.

Дома каркасно-монолитные с заполнением газабетоном, толщина наружных стен 200 мм + утеплитель, высота потолков 2,75 м; газовая кательная в каждом корпусе. Сдаём в предчистовом варианте (ровные стены, потолок, пол стяжка) отопление в полном объёме, счётчики, эл-во до квартиры. У нас можно заказать ремонт от 9,5 тыс руб/1 кв.м с учётом материалов.

К концу июня переходим на ДДУ что может повлечь поднятие цены ориентировочно на 10-15 процентов.
Цена от 58тыс.руб за кв.м.
Минимальная цена за кв.м при 100% оплате:
1ккв-студию общ.пл 24,33кв.м — 1 416 006 руб
1ккв-студия общ.пл 25,7кв.м — 1 478 862 руб
1ккв-студия общ.пл 26,14кв.м — 1 504 470 руб
1ккв общ.пл — 32кв.м — 2 202 174 руб
1ккв общ.пл 37,53кв.м — 2 165 622 руб
1ккв общ.пл 40,59кв.м — 2 312 286 руб
1ккв общ.пл 40,72кв.м — 2 388 528 руб
2ккв общ.пл 55,38кв.м — 3 229 730 руб
2ккв общ.пл 56,59кв.м — 3 094 372 руб
2ккв общ.пл 66,31кв.м — 3 602 420 руб
ВНИМАНИЕ: СТОИМОСТЬ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЭТАЖА, ВИДА И ДРУГИХ ХАРАКТЕРИСТИК МЕНЯЕТСЯ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ -АПАРТАМЕНТЫ (ИХ СТОИМОСТЬ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ЗА СООТВЕТСТВУЮЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР).

Комплекс расположен в тихом, безопасном, закрытом месте в экологически-чистом районе Ялты (через дорогу заповедный лес). При этом расположение района позволяет пользоваться необходимыми благами цивилизации и чувствовать себя как в городе. Одна остановка на 42 маршруте до самого крупного ТЦ в Ялте. Местный продуктовый магазин находится в шаговой доступности. До центра и пляжа меньше 10 мин езды на машине. Квартал находится на шоссе, ведущем на Ай-Петри, где зимой и летом множество развлечений (культурных, массовых и спортивных).
— Закрытая благоустроенная территория, собственная охрана.
— Доступность для маломобильных людей, пандусы, лифт.
— детская площадка.
— зона отдыха, мангальная
— Кладовые (отдельная опция, будет аренда или продажа)
— Системы пожаротушения в паркинге и оповещения по всему корпусу.
— Эксплуатируемая крыша с тренажерами.
— новейшие системы вентиляции
— телефония цифрового качества
— решетчатые конструкции для скрытого крепления кондиционеров и дополнительным местом для хранения.
— в квартирах-студиях электрические плиты. В иных газовые.
— котельная на крыше – вход с секции А.
— Площадь балкона включена в общую площадь с коэффициентом 0,3.
— 28 машиномест на открытой стоянке (бесплатно)
— 15 машиномест (корпус в закрытом паркинге)
— Количество квартир: 71 (27 студий, 28 однокомнатных, 16 двухкомнатных)

Здание органично вписано в окружающую среду, большое внимание уделялось стилистике фасада. Главный параметр планировок – рациональность и эргономичность Все материалы выбраны с точки зрения экологичности и практичности.

Квартиры сдаются в предчистовом состоянии. Т.е. Стены оштукатуренные, потолок оштукатуренный, пол – стяжка, без покрытия, электрика – до квартиры щиток, без разводки по квартире, сантехника – без приборов, ввод в помещение и приборы учета, отопление в полном объеме.
Возможность заказать квартиру «под ключ». Ориентировочная стоимость ремонта с учетом материалов 9500 руб. за кв.м.

Документы:

— Застройщик ООО «Транс-Лизинг» (далее ТЛ) правообладатель земли (часть в собственности, часть в аренду у города)
— ТЛ с ЖСК связаны инвест-договором, организация не сторонняя — своя, споры и претендования возникать не будут.
— Декларация о начале строительных работ № РК 08316005638 от 20.02.2016
— Мы ведем продажи квартир корпуса в статусе ЖСК.
Это один из трех допустимых способов реализации строящихся квартир, разрешенных Федеральным Законом Российской Федерации №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (п.2 статьи 1 ФЗ-214). Следует учитывать, что использование предварительных договоров купли- продажи квартир в строящихся домах является незаконным, и не гарантирует защиту интересов покупателей квартир, хотя, многие застройщики Крыма до сих пор используют именно эту схему продажи.
Первый способ – заключение ДДУ. В Крыму после присоединения, к сожалению, не сразу заработала возможность использования ДДУ. В силу того, что подготовка, принятие и вступление в силу многих нормативных актов и документов, регулирующих вопросы касающиеся права собственности и аренды на недвижимость, перерегистрации прав на недвижимость в Крыму, заняло продолжительное время, то полноценно применить ФЗ 214 в Крыму стало возможным только сейчас.
Второй способ, не очень популярный – выпуск жилищных сертификатов.
Мы делаем все для осуществления перехода с ЖСК на ДДУ с самого начала проекта, процесс почти завершен, первый ДДУ планируем зарегистрировать в конце июня 2016 года.
Тем не менее, дольщик ЖСК также защищен 214ФЗ, а в договоре паенакопления с ЖСК (пункт 2.1.6) прописана возможность его переоформления в ДДУ.
Расходы переоформления по ДДУ на застройщике.

Возможны варианты рассрочки, минимальный первоначальный взнос 30%

1500000 Рубль
Плохотнюк Илона Риелтор
Риелтор
Плохотнюк Илона
+7(978)-760-56-19partner-yalta@yandex.ua