Гостиница 20 номеров Симеиз

Участок — 8,35 соток, Площадь виллы составляет 1369 кв.м,

Расположение: Вилла расположена на Южном берегу Крыма в восточной тихой части Симеиза (до центра Симеиза — 10 мин. ходьбы). Вилла раскинулась в 20 м от берега, благодаря чему имеет виды на море из всех номеров. По соседству расположился великолепный парк с кипарисовой аллеей, фитозонами; теннисные корты с различными покрытиями, волейбольная и спортивная площадки и др. Подход к морю очень пологий. Дом окружен красивыми многолетними дубами, которые обеспечивают тень и прохладу даже в самое жаркое время суток. Рядом протекает ручей, который охлаждает и создает прохладный микроклимат.

До Аквапарка – 3 км, до Воронцовского дворца – 4 км, до набережной Ялты 22 км.

Размещение: Здание виллы выполнено в западно-европейском стиле. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Все номера с мебелью и имеют санузлы с душевыми. Итальянская сантехника. Полы во всех номерах – плитка. Высота потолков — 3 метра.

  • В цокольном этаженаходятся кафе, администраторская и помещение под бильярдную с камином.
  • На первом этажерасположены: 6 номеров и апартаменты владельца или управляющего.
  • На втором этаже:6 стандартных номеров, номер-студия с шикарным балконом и две комнаты для персонала.
  • На третьем этаже: 4 номера Люкс, 2 двухкомнатных номера и подсобное помещение

Вилла расположена у самого моря (20м по прямой до моря, 100м до входа на пляж). Со всех жилых этажей открывается вид на море. Вилла утопает в зелени экзотических растений. Имеются два входа и две подъездные дороги: со стороны моря и сзади виллы. Дорога сзади виллы является Нижней крымской дорогой, что облегчает подъезд. Спереди и сзади имеются стоянки для машин. Сзади виллы есть возможность для дополнительного строительства.На Вилле: Собственная закрытая территория с ландшафтным дизайном. Солярий с шезлонгами. Благоустроенный сад с южными растениями (юкки, аукубы, кипарисы, розмарин, кизильник, глициния, магнолии, крымская роза, акация, елки…) Беседка с барбекю над горным ручьем.  Огороженные спортивная и детская площадка. Летняя кухня. Стоянки на 12 машин. Площадка для квадроциклов и сам квадроцикл CF MOTO X8. Рядом есть места для активного отдыха.

Дополнительная Информация. В отделке использовались материалы премиум-класса. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Полы в номерах – плитка. Две лестницы с каждой стороны дома — раздельно для персонала и для отдыхающих. Все номера полностью меблированны, украшены картинами. На террасах южные растения и вьющаяся зелень. Номера оборудованы кондиционерами, спутниковым ТВ, Wi-fi.

Конструктивные решения. Вилла запроектирована и построена в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона. С учётом 9-ти бальных сейсмических нагрузок по 10-ти балльной шкале. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Несущие стены общей толщиной 450 мм с последующей штукатуркой и декоративной отделкой. Кровля: оцинкованный профнастил и металлочерепица, металлокаркас, утеплитель. Обе лестницы железобетонные.

Инженерное обеспечение. Есть все коммуникации: водоснабжение с накопительными баками, канализация с насосной станцией, электроснабжение 50 кВт от новой ТП, телефон, Интернет. Охранная сигнализация с датчиками во всех номерах помещениях и выводом на пульт охраны. Система охранного видеонаблюдения: 9 цветных ip-камер высокого разрешения с записью. Спутниковое телевидение во всех номерах. В апартаментах владельцев полный НТВ-пакет.

Бизнес и документы. Есть все документы: акт ввода в эксплуатацию дома; технический паспорт; государственный акт частной собственности на землю.

Работающий рентабельный бизнес. Наработана база постоянных клиентов. Есть сайт, аккаунты в многочисленных туристических порталах (Booking.com, Bookit, ….)

Срок окупаемости вложений менее 5 лет.

1800000 доллар
Плохотнюк Илона Риелтор
Риелтор
Плохотнюк Илона
+7(978)-760-56-19partner-yalta@yandex.ua